可持续办公楼是集高效能源利用、绿色环保设计与舒适工作环境于一体的现代化商业建筑，具有为企业节省能耗成本、向公众展示企业社会形象的双重功能。当前，全球企业面临着不断上升的气候风险成本和更广泛的社会压力，对可持续办公场所的需求也持续上涨，可持续办公楼将成为未来商业地产的主流趋势。本期科普介绍了5个来自世界各国的案例，从它们身上可以一窥建筑行业的前沿风貌与创新实践。

The Edge | 阿姆斯特丹

这座半透明的大楼名为The Edge，于2015年在荷兰阿姆斯特丹市中心地带落成，占地4万平方米、可容纳1800个人同时办公。根据估算，其产生的能源达到耗能的102％，也就是说它是一栋已经实现自身运营碳中和的大楼，被英国建筑研究环境评估方法（BREEAM）评为“全世界最绿色的办公建筑”与“全世界最智慧的建筑”。

大楼的减碳措施非常全面，其中比较有特色的是大楼充分利用自然资源和节能减排的建筑设计。例如结合光照变化设计建筑外形和朝向，使大部分办公空间哪怕是在下雨天也能获得足够的自然光，从而减少了楼里的照明需求；大楼南侧与楼顶还铺满了太阳能光电板阵列，最大限度使用太阳能；大楼内部的空气可以通过格状地板上下流动，并借助楼内高达15层的中庭空间实现冷热、内外空气的自然流通与温度调节，减少制冷能耗。此外，大楼里铺设了大量长距离管网，这些管道可以运用高效的地下含水层储能技术进行辐射供暖或制冷，为大楼节省70％的电量。上有太阳能、下有储能技术，再配合智能管理等其他措施，The Edge大楼便实现了“用电自由”。

Tour Saint-Gobain | 巴黎

2020年落成于法国巴黎拉德芳斯主要商业区内的Tour Saint-Gobain塔楼是建筑材料企业圣戈班集团的总部大楼。塔楼共44层165米高，分为三个部分，主体是办公空间，下方部分是各类服务和其他向公众开放的场所，上方则是接待区、会议厅以及享有全景视野的巨大聚集区。

在进行建筑设计时，Tour Saint-Gobain塔楼采用建筑信息模型（BIM）方法，和The Edge大楼一样结合当地光线变化规律调整建筑外形和细节角度，同时大量使用了一种特殊的智能玻璃，这种玻璃可以根据光照情况调整颜色深浅，减少直晒和眩光，同时优化自然光摄入。塔楼还安装了可逆辐射天花板和低速空气置换通风系统，这些措施与双层立面相结合，就可以达到良好的节能效果。楼内还设有很多无障碍户外花园，这些花园由雨水收集措施进行浇灌，与办公区相连通，在装点环境的同时也起到调节楼内气候的效果。另外，圣戈班集团本身就是研发建筑材料的，所以塔楼使用的大多数建材，特别是玻璃都是企业自己研发的。可见，这栋塔楼不仅是该企业减少碳排放的措施，还是企业可持续业务的“活广告”。

Z6 | 北京

路过北京CBD核心区，可以看到许多正在修建中的大楼。其中，Z6地块上的一座在建办公楼预计会在2024年底主体结构封顶，2025年底竣工，建成后总高160米，总建筑面积约18万平方米。乍看之下，人们会以为这座大楼只是高楼林立的CBD里新增的一员，但它的真实身份，其实是中国首座获得英国建筑研究环境评估方法（BREEAM）“净零碳卓越级”认证的超高层办公楼。

大楼自立项就制定了从规划、设计、施工到运营的全生命周期减碳方案，并详细记录每个建筑组件的碳含量、用电量和废弃物产生量或回收量。为了实现这个目标，所有承包商在投标时都必须提交环境产品声明（EPDS）和碳足迹报告，以供统计。根据预览图，大楼内部设有丰富的绿植和6个高达20米的中庭，用以实现自然通风和自然采光。同时，大楼还采用了高效的机电系统、智能楼宇控制系统、电梯能源回馈装置以及建筑一体化可再生能源，预计可以将运营碳排放相较于国标基准建筑减少47%，开发商远洋集团还承诺，将在项目竣工后利用场外可再生能源项目抵消建筑剩余的隐含碳排放。

Olympic House | 洛桑

在《奥林匹克2020议程》中，国际奥委会呼吁将可持续发展理念逐步融入奥运会的方方面面。国际奥委会所使用的办公大楼作为一种组织理念的外在体现，自然也要向绿色低碳的方向转变。2019年，国际奥委会新总部“Olympic House（奥林匹克之家）”在瑞士洛桑建成，该大楼获得了LEED铂金级、瑞士可持续建筑标准（SNBS）铂金级、瑞士节能建筑标准三项认证。

大楼的整体造型灵感来自运动员的丝滑动作，使用的建筑材料中有80%是从附近50公里内获得。除了通过结构设计和多层玻璃立面解决隔热和采光问题，以及安装太阳能电池板、智能建筑设备、热循环系统、节水型卫生设备、雨水收集系统等各种提高能源效率的“绿色建筑基础装”，大楼还最大化利用了隔壁日内瓦湖的湖水来对楼体进行加热和冷却。与传统建筑项目相比，这些措施将减少35%的能源消耗，并减少60%的市政用水量。特别值得一提的是，搬新家的同时，前国际奥委会总部也没有被随便废弃，经过选择性拆除与回收，原总部有95%以上的材料都得到了重复利用，可以在其他领域继续发挥价值。

Bloomberg HQ | 伦敦

彭博社的欧洲新总部大楼位于伦敦的中心地段，高10层，占地约12950平方米，2017年建成。这是伦敦金融城里自圣保罗大教堂以来建造的最大石头建筑之一，同时也是获得了英国建筑研究环境评估方法（BREEAM）杰出评级的绿色建筑之一。

大楼由两个建筑连接组成，中间留出了一条罗马时代的小路，方便附近行人“抄近道”。建筑外墙采用了立面的砂岩，同时根据太阳照射情况与大楼朝向，将一排排形似鳍片的青铜百叶窗固定在砂岩框架中，这些青铜片的功能类似鱼鳃，不仅可以根据外部温度进行开关，调节内部温度和通风，其内置的隔音挡板还能阻挡外部噪音。大楼的另一个独特之处是内部定制的花瓣形天花板，这些天花板里镶嵌了50万个节能LED，还配有光反射器、冷却元件和声学衰减等功能，其中的智能传感器还会根据不同时段的人数来调节气流。此外，大楼还安装了屋顶雨水收集系统，以及楼内灰水回收系统。与标准办公楼相比，该大楼的整体设计使得用水量减少了73%，能源消耗减少了35%。

文丨朱琳

来源丨可持续发展经济导刊

图片来源于网络，如有侵权请联系删除